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Wasserschaden und Wasserschadenbeseitigung

 
 

Wasserschaden

 

Ein Wasserschaden ereignet sich oft im Verborgenen.

Zu unterscheiden sind Wasserschäden nicht nur durch die Menge des aufgetretenen Wassers, sondern auch in ihrer Herkunft. Manchmal machen erst größere Durchfeuchtungen auf einen Schaden aufmerksam und nicht selten ist Wasser von außen eingedrungen, das z.B. beim Gang in den Keller festgestellt wird. Aber auch Leckagen von Leitungen oder Rohren können dabei ursächlich sein.

Bei großen Wassermengen, die sich sichtbar auf den Fußböden angesammelt haben, steht an erster Stelle immer die Schadensbegrenzung. Inventar das betroffen ist, sollte möglichst schnell in Sicherheit gebracht werden. Danach sollten dann die Ursachen ermittelt und behoben werden.

Glück im Unglück hat jeder, bei dem sich der Schaden auf zugängige Flächen - wie z.B. Fliesen oder einfache Estrichböden beschränkt, wo leicht aufgewischt oder abgepumpt werden kann. Komplizierter wird es, wenn die Ursachen unter dem Estrich oder in z.B. Leichtbauwänden oder Decken aufgetreten sind.

Der Wasserschaden ist in jedem Fall schnellstmöglich zu lokalisieren um ihn beheben zu können. Bei einem offensichtlichen Rohrschaden sollte umgehend ein Installateur hinzugezogen werden, der diesen dann fachgerecht reparieren kann. Ist die Ursachensuche jedoch schwieriger, sollte eine Fachfirma für Schadensanalysen hinzugezogen werden, um die Problemzonen einzugrenzen.

Die Ursachensuche und letztlich die Freilegung beschädigter Leitungen und Rohre - oder die Ausschachtungsarbeiten bei einer schadhaften Außenabdichtung sind dabei oft aufwendiger, als die eigentliche Reparatur. Nicht immer kann mit einer zerstörungsfreien Leckortung die Schwachstelle gefunden werden, besonders wenn diverse Möglichkeiten zur Debatte stehen.

Zuletzt bleibt oft auch nur der Eingriff in die Bausubstanz, um den Schadensort aufzudecken und die Sanierung zu ermöglichen. Dabei sind Sackgassen leider nicht von vornherein auszuschließen. Notfalls heißt es daher weiter suchen!

 

Wasserschaden innen oder Wassereinbruch von außen?

 

Bei Wassereinbrüchen und Leitungsschäden sind immer entsprechende Sofortmaßnahmen durch Wasserentfernung und ggf. Notabdichtungen oder Reparaturen auszuführen, sowie bewegliches Inventar in Sicherheit zu bringen. Dabei handelt es sich oft um Oberflächenwasser, das durch Regenfälle nicht zeitnah versickern und durch neuralgische Schwachpunkte*) in das Bauwerk einlaufen konnte, oder um defekte Leitungen, aus denen große Wassermengen entweichen konnten.

Siehe hier auch unter:  Wassereinbruch

Eine defekte Kellerabdichtung führt in der Regel jedoch nicht zu schlagartig großen Wassermengen im Baukörper, sondern eher zu einer kontinuierlich fortschreitenden Durchfeuchtung und in der Folge zu schleichender Zerstörung von Wänden und Böden. Sind die Schäden also durch eine defekte Abdichtung allmählich entstanden, müssen möglichst nachhaltige Abdichtungsmaßnahmen erfolgen, die jedoch ohne Zeitdruck geplant und ausgeführt werden können.

 

 

Versicherung bei Wasserschäden

 

Bei Wasserschäden aller Art ist hinsichtlich Schadensregulierung zuerst festzustellen, ob es sich um Wasser von außen handelt, oder um eine Leckage von Leitungen, die innerhalb eines Gebäudes zu einem Schaden geführt hat.

Wassereinbrüche z.B. infolge mangelhafter Kellerabdichtungen werden meist nicht von Versicherungen übernommen. Die Versichersbedingungen sind daher möglichst schon vor dem ersten Schaden und ggf. vor der Schadensmeldung zu prüfen, um festzustellen, was in den AGBs der Gesellschaften steht - oder um sich ggf. grundsätzliche Gedanken über die abgeschlossene Versicherung zu machen.

Sollte durch einen Wassereinbruch kein Folgeschaden entstanden sein, so sind oft auch die Reparaturen der eigentlichen Ursache nicht versichert. Das bedeutet, dass das Wasser an sich noch kein Schadensereignis darstellt und ggf. Aufwand für Pump- und Reinigungsarbeiten nicht gedeckt sind.

Vielmehr noch ist oft die eigentliche Ursache nicht versichert: Vergleichbar bei Sturmschäden werden zwar die ggf. zerstörten Dachziegel und die Neueindeckung gezahlt, nicht aber die Fällung und Entsorgung des Baumes, der den Dachschaden verursacht hat.

 

*)  Beispiele baulicher Schwachpunkte hinsichtlich Oberflächenwasser:

Kelleraußentreppen ganz allgemein als Problemzone mit diversen Schwachstellen, mangelhafte Sockelabdichtung von außen zwischen Kellerabdichtung und Fassade, offene oder mangelhaft eingedichtete Durchführungen oder Mauerdurchbrüche von Wasserrohren oder Belüftungen etc., schlecht abgedichtete Fensterbänke, fehlende Abdichtung unter Fenstern, Schwachstellen unter Haus- oder Terrassentüren, falsch angelegte Gefälle zum Haus hin, fehlende oder fehlerhafte Z-Folien in Fassaden etc. (ohne Anspruch auf Vollständigkeit).

 

 

 

 

 

Siehe auch:

 
 

 

 

 

 




Wasserschaden durch Wassereinbruch oder Leckagen (z.B. Leitungswasserschaden)

 

Der Wasserschaden ist meist ein plötzliches und unerwartetes Ereignis. In der Regel wird der Eigentümer oder Mieter einer Immobilie von einem Wasserschaden überrascht und steht dann vor dem Problem der Beseitigung und Schadensbegrenzung. Geräte und Gegenstände oder Mobiliar, das plötzlich dem Wasser ausgesetzt wird, sollte schnellstmöglich in Sicherheit gebracht werden. Dies steht oft so bereits in den Versicherungsbedingungen unter dem Punkt Schadensminderungspflicht, soweit eine Versicherung vorhanden und zuständig ist. Die Wasschadenbeseitigung kann sehr aufwendig sein.

 

 

 

 

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