Kellersanierung

Der Königsweg einer Abdichtung ist immer die Außenabdichtung.


 

Diverse Vorarbeiten sind erforderlich, bevor eine KMB-Abdichtung incl. Hohkehle hergestellt werden kann.

Die Kellersanierung

unterteilt sich in die Bereiche der Schadensbeseitigung und der Renovierung:

Kellersanierung als Renovierung

Bei der Renovierung werden lediglich turnusmäßige und wiederkehrende eher "oberflächliche" Reparaturen und Verschönerungen ausgeführt, wie Anstriche oder Erneuerung von Bodenbelägen etc.. Dies ist dann sinnvoll, wenn die Bausubstanz von Wänden und Böden im Grunde trocken - und die Oberflächen tragfähig für Beschichtung oder dampfoffene Farben sind.

Wenn dies nicht der Fall ist und Wände oder Böden durch Salzausblühungen oder Feuchtigkeiten auffalen, die nicht mehr einfach überstrichen werden können, dann sind zuvor Schadensanalysen und Sanierungskonzepte gefragt.

Kellersanierung im Sinne von Schadensbeseitigung

Bevor eine optische Renovierung durchgeführt werden kann ist die Bausubstanz zu prüfen, ggf. nasse Wände und Böden abzudichten. Oft ist als erstes die "Trockenlegung von Kellerwänden" durchzuführen, um Bausubstanz zu erhalten und vor dem Verfall zu schützen. Dabei ist der Wohnwert und die Grundsubstanz des Kellers zu sichern um einem Wertverlust der Immobilie vorzubeugen.

Die Methoden für eine derartige Sanierung sind äußerst vielschichtig. Vorab ist zu prüfen, wo die Schadensursachen liegen und wo ggf. Feuchtigkeitseintritte festgestellt werden. Danach sind die Methoden der Sanierung auszuwählen - insbesondere ob eine Außenabdichtung einer Innenabdichtung vorzuziehen ist.

Diese Grundsatzentscheidung hängt wiederum von individuellen Gegebenheiten, der Beschaffenheit und Lage des Objektes und den individuellen Präferenzen des Eigentümers ab. Nicht zuletzt beeinflussen auch die zu erwartenden Kosten das gesteckte Ziel einer Kellersanierung, sowie den qualitativen wie quantitativen Umfang einer Sanierungsmaßnahme. Dabei ist wenn möglich die Außenabdichtung immer einer Innenabdichtung vorzuziehen, da die Feuchtigkeit dabei außerhalb des Bauwerkes bleibt, so dass Böden und Wände komplett abgeschottet sind.

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