Trockenlegung, Kellerabdichtung und Injektionstechnik

Die Trockenlegung feuchter Bausubstanz:

Feuchte Gebäude, Mauern und Keller sind nicht nur unangenehm, sondern können auch gesundheitsschädigend sein.

Die Trockenlegung im (Lexikon) von Bauwerken z.B. durch Kellerabdichtung sorgt für eine "gesunde" Bausubstanz, ein angenehmes Wohn- oder Arbeitsklima, den Werterhalt des Objektes und nicht zuletzt für die statische Sicherheit.

Verschiedenen Arten der Trockenlegung und Abdichtung   sind Kellerabdichtung - Fassadenabdichtung - Wandabdichtung - Dachabdichtung - Innenabdichtung - Außenabdichtung und zuletzt ggf. die Entfeuchtung von Bausubstanz mittels technischer Trocknung. Oft sind für eine Trockenlegung verschiedene Abdichtungen erforderlich. Immer geht einer Kellertrockenlegung eine Analyse voraus.

Trockenlegung durch Kellerabdichtung oder Sockelabdichtung

z.B. Trockenlegung mit KMB-Dickbeschichtungen als Kellerabdichtung, Kellertrockenlegung, Sockelabdichtung, Trockenlegung durch Wandvergelung, Trockenlegung durch Schleierinjektion, Trockenlegung durch Innenabdichtung im Injektionsverfahren, Trockenlegung durch Drainagen, Einbau von Horizontalsperren, Trockenlegung durch Hydrophobierung von Fassaden, begleitende Maßnahmen wie Drainagen, Wärmedämmung, Perimeterdämmung, passive Maßnahmen zur Trockenlegung wie Kalkputze, Belüftungsanlagen, Pumpenschächte etc.

Schachtabdichtung-Gelinjektion             Außenabdichtung mit gemauerter Sohle

Horizontal- und Vertikalsperre                     Bruchsteinmauer KMB beschichtet 

Fugen- Messehalle Hannover                Ausbau von Natursteinpflaster

Kellerabdichtung und Ausnahmen bei der Kellertrocknung 

Durch Wasserzutritt wird jedes Bauteil in Mitleidenschaft gezogen.

Ursachen dafür können z.B. drückendes Wasser und kapillare- oder hygroskopische Feuchtigkeit sein, aber natürlich auch Regenwasser oder ein innen aufgetretener Wasserschaden führen zu einem ähnlichen Schadensbild. Für eine Trockenlegung der Bausubsanz ist daher immer eine gründliche Bestandsaufnahme erforderlich.

Der freie Porenraum, oder Hohlräume in Wänden, Decken oder Böden werden dabei schleichend oder schlagartig mit Wasser aufgefüllt. Die Wassermolekühle sind dabei bestrebt, durch so genannten molekularen Fluss vom Feuchten zum Trocknen zu "wandern" um ein Feuchtigkeitsgleichgewicht herzustellen.

Dieses Gleichgewicht wird in der Regel jedoch nie erreicht, da eine Durchfeuchtung raumgreifend ist, und sich durch die o.g. Gesetzmäßigkeit kontinuierlich im Baukörper ausbreitet, soweit keine sperrenden Schichten im Wege sind. Eindringendes Wasser wird daher immer die angrenzenden Bauteile mehr und mehr durchfeuchten.

Auftretende Schäden werden oft an der Bauteiloberfläche angezeigt, wo sich durch die Diffusion verschiedenste Salze und Bindemittel des Baukörpers absetzen. Das Fehlen dieser Substanzen im Bauteil führt dann langfristig zur Schädigung des Gefüges, da die "Klebstoffe" verloren gehen, die für die statische Haltbarkeit des Objektes notwendig sind. Zusätzlich finden durch eingetragene Salze weitere Zersetzungsprozesse im Bauteil statt.

Der Umkehrschluss dieser Gesetzmäßigkeit führt aber auch zu positiven Erkenntnissen: Sobald der Feuchtigkeitseintritt durch z.B. abdichtende Maßnahmen unterbunden wurde, beginnt die fast unaufhaltsame und kontinuierliche Trocknung der durchfeuchteten Bauteile. Dabei wird die Feuchtigkeit von der angrenzenden Raumluft aufgenommen und je nach Temperatur und Luftaustausch abtransportiert. Die Geschwindigkeit dieser Abtrocknung hängt dabei entscheidend von der jeweiligen Konstruktion und den vorhandenen Umgebungsbedingungen ab.

Feuchteschlaf - die Ausnahme von der Regel

Aber auch Ausnahmen hiervon spielen beim Bautenschutz eine, wenn auch untergeordnete Rolle, wo feuchtigkeitsgesättigte Bauteile diffusionsdicht ummantelt werden können, so dass annähernd ein Feuchte-Gleichgewicht erreicht wird. Wo die Diffusion weitgehend unterbunden wird, wird das Bauteil in einen "Feuchteschlaf" versetzt, der die vorstehend beschriebene Zersetzungskraft erheblich reduziert. Die dann nur noch geringe Restfeuchte, die von einem separierten Bauteil ausgeht, kann in der Regel schadensfrei durch Diffusion und Belüftung abgeführt werden.

Ein praktisches Beispiel: Wenn Sie einen unbehandelten und ungeschützten Kalksandstein im Außenmauerwerk ständiger Wechselwirkung von Durchfeuchtung und Abtrocknung aussetzen, treten in wenigen Jahren sichtbare Schäden an dem Stein auf. Sein Gefüge und seine Stabilität werden, von der Oberfläche ausgehend, allmählich zerstört - dabei spielen auch Salze eine große Rolle. Die Feuchtigkeit übt ihre Zersetzungskraft im Wechselspiel von Temperaturen und Bewitterung unaufhaltsam aus. Der Fugenmörtel wird mürbe, die Bindemittel werden allmählich ausgewaschen.

Wenn Sie den gleichen Stein jedoch nicht vermauern und ihn beispielsweise in einem tiefen See versenken, dann wird dieser in den beschriebenen "Feuchteschlaf" versetzt, bei dem die Interaktion mit den umgebenden Medien auf ein Minimum reduziert wird. Diesen Stein können Sie, bzw. Ihre Enkel, nach hundert Jahren wieder aus dem Wasser holen, und nach Abtrocknung zum Hausbau verwenden. 

Kellertrockenlegung und passive Maßnahmen

Ursachenabhängig kann jede Durchfeuchtung durch Trockenlegung gestoppt oder signifikant reduziert werden. Die weitmögliche Trockenlegung kann im Idealfall dadurch erreicht werden, dass man die Wasserbelastung vom Bauteil fern hält. Dies ist jedoch oft unrealistisch, da man z.B. ein Haus nicht in eine trockene Halle stellen kann, um jedwede Feuchtigkeit weiträumig abzuhalten.

Realistische Maßnahmen hingegen wären z.B. die Konstruktion eines breiteren Dachüberstandes, oder die Verlegung einer Drainage zur Reduzierung des angreifenden Grund- oder Sickerwassers.

Sinnvoll wäre auch als "aktive" Abdichtungsmaßnahme, die Außenseiten des Objektes so zu konstruieren, oder aufzurüsten, dass Wasser nicht mehr eindringen kann.  Hier kommen z.B. Kelleraußenabdichtungen, die Hydrophobierung der Fassade und natürlich wasserdichte Dachkonstruktionen in Frage.

So individuell Bauwerke konstruiert sind, so zahlreich können die Wege des Wasserzutritts sein. Wo Feuchtigkeit im Spiel ist, muss immer mit der schleichenden Zerstörung des Baukörpers gerechnet werden.

Ziel einer jeden Sanierung ist immer der dauerhafte Erhalt der Bausubstanz, z.B. durch Trockenlegung, so dass bereits bei ersten Anzeichen eines Bauschadens eine gründliche Untersuchung erfolgen sollte. Ggf. kann die Ursache bereits bei einer ersten Inaugenscheinnahme ermittelt werden. Möglicher Weise sind aber auch weitere Untersuchungen erforderlich, um die Ursachen aufzudecken.

Der Kellertrockenlegung geht daher immer eine gründliche Bestandsaufnahme voraus. Zielführend für ein späteres Sanierungskonzept muss immer die gründliche Schadensfeststellung und Ursachensuche sein.

Ausnahme: Der Ursachenfindung stehen bauliche oder wirtschaftliche Gründe entgegen, die nicht ausgeräumt werden können. In diesem Fall ist nach einer gründlichen Bestandsaufnahme der örtlichen Verhältnisse eine Wahrscheinlichkeitsanalyse durchzuführen, die letztlich zu differenzierten Sanierungsvorschlägen führt.

Für die dann folgende Ausführung kann ein Ablaufplan erstellt werden, in dem die verschiedenen Möglichkeiten der Trockenlegung festgehalten werden. Bei der Schadensbeseitigung wird dann in Abstimmung mit dem Bauherrn das Sanierungskonzept auf der Grundlage der Analyse als Stufensanierung abgearbeitet, wobei nach jeder Stufe der Erfolg der bisherigen Maßnahme zu kontrollieren ist.

So kann es günstigen Falles sein, dass sich bereits nach Ausführung des ersten Sanierungsabschnittes der gewünschte Erfolg einstellt. Ungünstigen Falles sind in zeitlicher Abfolge alle Punkte der Stufensanierung bis hin zur endgültigen Trockenlegung abzuarbeiten.

Dieses Vorgehen kann aus wirtschaftlicher Sicht sinnvoll sein, da mit wenig Aufwand und etwas Glück bereits Erfolge bis hin zur vollständigen Behebung des Schadens erzielt werden können. Es schützt aber nicht davor, letztlich doch alle ermittelten Schwachstellen auf der "Wahrscheinlichkeitsliste" abarbeiten zu müssen.

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Trockenlegung und Kellerabdichtung

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